Prêt hypothécaire

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[modifier] Qu'est ce qu'un prêt hypothécaire?

Vous êtes un particulier ou une société, vous avez un besoin financier pour une acquisition immobilière ou quel qu'en soit l'objet. La banque ou l'organisme de crédit à qui vous vous adressez va mettre à votre disposition une somme d'argent permettant de satisfaire votre besoin en vous accordant un prêt. Ce prêt se fait sous certaines conditions (taux, durée, etc...) inscris dans un acte passé devant notaire. Afin de garantir le remboursement de ce prêt, la banque prend une inscription hypothécaire sur le bien immobilier que vous souhaitez acquérir ou sur tout autre bien immobilier vous appartenant.

Il existe donc 2 types de Prêts Hypothécaires

• le prêt acquisition classique où l'hypothèque intervient comme une garantie au bénéfice du prêteur;
• le prêt hypothécaire au sens large (et originel) du terme qui est en fait un prêt financier quel qu'en soit l'objet et garanti par une hypothèque.

[modifier] Avantages

Le Prêt Hypothécaire s'adapte bien à toutes les situations, les critères de décisions appliqués sont beaucoup plus souples que pour les financements classiques, car l'étude et l'analyse de votre dossier compte de la valeur de votre bien immobilier.

Le Prêt Hypothécaire peut être mis en place sur des durées court ou long terme, en general de 5 à 15 ans, sa durée s'adapte à la capacité de remboursement, les modalités d'accompagnement sont souples : possibilité de remboursement par anticipation, franchise d'amortissement, modularité, taux fixe ou variable, prêt relais.

Ce type de Prêt vous permettra de retrouver un budget équilibré parce que vous n'aurez plus qu'une seule mensualité mais moins élevée, sur une durée équivalente ou plus longue.